0:00 / 0:00
Казахстанцы жалуются депутатам на новую модель управления общедомовой собственностью. Собственники квартир, решившие образовать объединения собственников имущества (ОСИ), сталкиваются с препятствиями со стороны управляющих КСК. Депутат Мажилиса Альберт Рау заявил, что руководители КСК не хотят терять доступ к деньгам.
В стране зарегистрировано более тысячи кск. раньше они массово продавали и сдавали в аренду общие помещения, присваивая доходы от них. Кроме того кск тратили деньги жильцов не прозрачно. Например, если вы в новом доме живете, то ваши деньги практически всегда будут уходить на ремонт старых, как в бездну. Теперь такого не будет. Главное отличие ОСИ от кооперативов в том, что они должны образовываться в каждом доме по принципу «один дом - один счёт». То есть платить вы будете только за свой дом. Пожалуй, это единственный плюс. Но как сообщил Рау, кск не хотят отдавать контроль над деньгами.
Альберт Рау депутат мажилиса парламента РК - Собственники квартир, решившие образовать ОСИ, сталкиваются с препятствиями со стороны управляющих КСК, которые игнорируют решения, принятые советами собственников квартир. кск не передают добровольно новым объединениям необходимые финансовые, технические документы. Советы ОСИ также не могут получить доступ к инженерным системам, общедомовым приборам учета, тепловым пунктам.
Раньше кск без согласия собственников, без всякого собрания передавали приказом от застройщика чужой фактически дом своим аффилированным компаниям, созданным специально для этого, чтобы собирать постоянные деньги. Тем самым, скрывая свои строительные недоделки на весь период гарантийного срока и больше. Теперь менеджеры будут избираться жильцами. И председатель ОСИ и его помощники, являются официальными должностями, следовательно, им нужно будет платить зарплату. Однако, оказывать сервисные услуги сами они не могут. Будут только нанимать сервисные компании. То есть прежние тарифы могут вырасти. И это минус. Но пока кск противятся.
Альберт Рау депутат мажилиса парламента РК - Причины подобного противодействия очевидны: КСК и управляющие компании не хотят терять бесконтрольный доступ к финансам. При обращении в органы прокуратуры представители ОСИ получают ответ, что данные противоречия могут быть разрешены только в судебном порядке.
По мнению мажилисмена, мининдустрии издав запоздалые правила по содержанию общего имущества, так и не разработал действенные механизмы для перехода на ОСИ. Рау полагает, что проблемы с реформированием жилищных отношений ЖКХ связаны также и с инертной позицией акиматов.
