Сейчас в эфире

Нет программ передач

01:00

Технический перерыв

19:30

Новости

20:45

Cinemaтограф park

21:00

Әлем және аймақ жаңалықтар

В Казахстане вместо КСК появятся новые органы управления домами

c 15:11, 29/07 c 289

0:00 / 0:00

Это ОСИ - общества собственников имущества и Простые товарищества. Закон, отменяющий КСК как форму управления многоквартирными домами, в силу уже вступил. Жильцам дома остаётся лишь выбрать управляющих. Новый закон, отменяющий КСК, как форму управления домами, вступил в силу в начале текущего года. Однако, действовать новые организации начнут только с середины 2022 го. Тогда вместо привычных КСК появятся два новых органа: ОСИ (общества собственников имущества) и так называемые простые товарищества. Принцип действия каждого из них жителям многоэтажек должны разъяснить на общих собраниях.

«В целом по Уральску насчитывается свыше 1200 домов и 106 КСК. Положение о новых формах управления домами вступило в законную силу в январе текущего года. Согласно ему, новые организации начнут функционировать в середине 2022 года. До этого времени все жильцы должны выбрать управляющих», - говорит главный специалист городского ОЖКХ, ПТ и АД Алишер Джумагалиев

Жильцы каждого дома должны будут выбрать одну из представленных форм управления.

«ОСИ -это юридическое лицо, наличие председателя и бухгалтера в ОСИ в каждом доме. И они должны заключать договор с сервисными компаниями. В каждом доме орган управления. А простое товарищество - это физическое лицо - доверенное лицо от имени жильцов дома, которое имеет доверенность от каждого жильца. И заключают договор с сервисными компаниями», - рассказывает председатель городской ассоциации КСК Нурлан Чабдаров

Основным отличием простых товариществ и ОСИ от КСК, станет принцип распределения денежных средств, - поясняют специалисты. Представители организаций не смогут содержать в штате дворников, электриков и сантехников. Для выполнения их функций будут заключаться договоры с организациями, оказывающими сервисные услуги. Председателя новой управляющей организации жильцы могут выбрать как из числа жильцов дома, так и привлечь человека со стороны. При этом, если их устраивает работа нынешнего КСК, оно может остаться, но должно быть преобразовано.

Нурлан Чабдаров : «Многие сейчас хотят оставаться также в КСК.  Мы думаем, что КСК, скорее всего, будет как управляющая компания. Управляющая компания будет работать как КСК, но, КСК не как сейчас. Управляющая компания не имеет право заниматься содержанием. Она должна заключить договор с сервисными компаниями. Здесь тоже идёт удорожание. Они должны заключить договор с сервисными компаниями» 

Получается, что ОСИ и Простые товарищества будут выполнять те же обязанности, что и нынешние КСК, а тариф, при этом вырастет за счёт посредников. Удобно ли это будет людям? Ответ очевиден. Разве что, конкуренция среди новых управляющих компаний может породить качество работы коммунальщиков?

Все материалы размещенные на сайте tdk42.kz защищены авторским правом и являются собственностью телеканала ТДК-42. Любое копирование возможно с согласия редакции телеканала или с обязательным указанием гиперссылки на источник материала tdk42.kz