Квартиры в Казахстане могут подорожать. Одной из причин этого могут стать доступные ипотечные программы. Как заявляют аналитики, дешевые кредиты увеличивают число потенциальных покупателей, но, если новое жилье строится недостаточно быстро, дополнительный спрос может привести к повышению цен. Когда покупатель получает возможность оформить ипотеку по сниженной ставке, его расходы на обслуживание кредита сокращаются. При том же доходе, он может позволить себе более дорогую квартиру или приобрести жилье, которое раньше было ему недоступно. Для конкретного заемщика этот факт является преимуществом. Однако, в масштабах рынка, последствия могут быть другими. Если число покупателей растет быстрее, чем предложение квартир, продавцы и застройщики получают больше возможностей повышать цены. Стоимость жилья зависит также от строительных расходов, предложения новостроек, доходов населения, инфляции и других факторов. Масштаб влияния ипотечных программ на рынок показывают данные Национального банка. В 2025 году банки Казахстана выдали ипотечных займов на общую сумму порядка 2 трлн 36 млрд тенге. Это почти на 17% больше, чем годом ранее. Таким образом, около 71% всей суммы новых ипотечных кредитов, пришлось на льготный сегмент. На начало 2026 года такие займы составляли уже 73% общего ипотечного портфеля банков.