0:00 / 0:00
С 1 июля текущего года по всему Казахстану КСК должны быть ликвидированы. Владельцы каждого из многоэтажных жилых домов должны выбрать новую форму правления: Простое Товарищество или ОСИ. Тем временем, ряд жильцов ещё не определились с выбором. Согласно закону, вместо КСК, которые должны быть расформированы уже к 1 июля текущего года, жильцам многоквартирных жилых домов необходимо сделать выбор между Простым Товариществом и ОСИ. Согласно действующему положению, для создания ОСИ достаточно согласие большей части собственников квартир, то есть, свыше 50 % от общего числа владельцев. Организация должна быть зарегистрирована в органах Юстиции. При ОСИ должно быть создано два счёта: текущий и накопительный. Организация заключает договора с сервисными компаниями. Для того, чтобы создать Простое Товарищество, необходима доверенность от 100% собственников.
«Они сейчас выбирают эту форму только для заключения договора с действующими КСК, чтобы они стали управляющими компаниями. Из них мало кто самостоятельно хочет. Просто они вынуждены переходить на эти формы», - говорит председатель ассоциации КСК Нурлан Чабдаров
Единый тариф за квадратный метр обслуживания ещё не утверждён. Ряд моментов в законе не проработаны. Остаётся всего две недели, но большинство домов ещё не выбрали форму правления. На сегодняшний день в Уральске официально зарегистрировано 795 Простых Товариществ и 54 ОСИ. Статус большей части домов остаётся неопределённым. Практика показывает, что собственники квартир не хотят брать на себя ответственность по содержанию дома. Тех, кто уже оформил документы на создание управляющей организации, не так много.
"Первый раз мы собирали документы на ПТ. Но не получилось, потому что 7 голосов не хватило. Сложностей много. Завтра получаем документы в ЦОНе, печать закажем и ожидаем, что своим домом будет поправлять", - говорит председатель ОСИ Роза Абдушева
При выборе новой формы правления, в первую очередь, люди сталкиваются с отсутствием профессионально подготовленных людей, которые бы в целом отвечали за содержание дома. При этом, некоторые специалисты считают, что совсем не обязательно содержать электриков и сантехников в штате. Достаточно заключать с ними временный договор.
«Создавая ОСИ, некоторые копируют ту роботу, которую проводило КСК. Считаю, что этого не надо делать. Чтобы качественно содержать дом, не обязательно в штате содержать электрика, сантехника и так далее. Очень трудно подобрать человека, который нёс бы ответственность за свой дом. К этому он должен быть профессионально подготовленным», - отмечает специалист центра ОСИ Есенбек Хабиев
Очевидно, что до 1 июля реорганизация КСК не завершится. Но так или иначе, жильцам придётся взять на себя ответственность за содержание собственного дома.
