Это ОСИ - общества собственников имущества и Простые товарищества. Закон, отменяющий КСК как форму управления многоквартирными домами, в силу уже вступил. Жильцам дома остаётся лишь выбрать управляющих. Новый закон, отменяющий КСК, как форму управления домами, вступил в силу в начале текущего года. Однако, действовать новые организации начнут только с середины 2022 го. Тогда вместо привычных КСК появятся два новых органа: ОСИ (общества собственников имущества) и так называемые простые товарищества. Принцип действия каждого из них жителям многоэтажек должны разъяснить на общих собраниях.

«В целом по Уральску насчитывается свыше 1200 домов и 106 КСК. Положение о новых формах управления домами вступило в законную силу в январе текущего года. Согласно ему, новые организации начнут функционировать в середине 2022 года. До этого времени все жильцы должны выбрать управляющих», - говорит главный специалист городского ОЖКХ, ПТ и АД Алишер Джумагалиев

Жильцы каждого дома должны будут выбрать одну из представленных форм управления.

«ОСИ -это юридическое лицо, наличие председателя и бухгалтера в ОСИ в каждом доме. И они должны заключать договор с сервисными компаниями. В каждом доме орган управления. А простое товарищество - это физическое лицо - доверенное лицо от имени жильцов дома, которое имеет доверенность от каждого жильца. И заключают договор с сервисными компаниями», - рассказывает председатель городской ассоциации КСК Нурлан Чабдаров

Основным отличием простых товариществ и ОСИ от КСК, станет принцип распределения денежных средств, - поясняют специалисты. Представители организаций не смогут содержать в штате дворников, электриков и сантехников. Для выполнения их функций будут заключаться договоры с организациями, оказывающими сервисные услуги. Председателя новой управляющей организации жильцы могут выбрать как из числа жильцов дома, так и привлечь человека со стороны. При этом, если их устраивает работа нынешнего КСК, оно может остаться, но должно быть преобразовано.

Нурлан Чабдаров : «Многие сейчас хотят оставаться также в КСК.  Мы думаем, что КСК, скорее всего, будет как управляющая компания. Управляющая компания будет работать как КСК, но, КСК не как сейчас. Управляющая компания не имеет право заниматься содержанием. Она должна заключить договор с сервисными компаниями. Здесь тоже идёт удорожание. Они должны заключить договор с сервисными компаниями» 

Получается, что ОСИ и Простые товарищества будут выполнять те же обязанности, что и нынешние КСК, а тариф, при этом вырастет за счёт посредников. Удобно ли это будет людям? Ответ очевиден. Разве что, конкуренция среди новых управляющих компаний может породить качество работы коммунальщиков?