Согласно закону, об изменениях в сфере ЖКХ, подписанному Президентом Республики Казахстан в 2019 году, собственники квартир многоэтажных жилых домов, должны выбрать новую форму правления. Вместо действующих КСК, на выбор жильцам будут представлены две формы правления: Объединения Собственников Имущества и Простые Товарищества. Вместо действующих КСК, на выбор собственникам жилья были представлено две новые формы правления: ОСИ и ПТ, которые отличаются друг от друга. ОСИ - объединение собственников имущества, занимающихся содержанием дома. Это - юридическое лицо, которое должно проводить собрания, заключать договора с сервисными компаниями. Ежемесячно они должны предоставлять отчёт населению о движении финансовых средств, и других проводимых работах. Простое товарищество - это лицо не юридическое, которое работает на основании доверенности жильцов дома. При этом, представитель Простого Товарищества также берёт на себя обязательства по организации работы по управлению домом и заключению договоров с сервисными компаниями на обслуживание дома. До конца периода действия КСК остаётся уже меньше 6 месяцев, а в Уральске создано всего порядка 700 Простых Товариществ и около 20 ОСИ.

«Никто из жильцов не хочет брать на себя ответственность, это огромна работа. Поэтому, идёт по пути Простого Товарищества, чтобы заключить договор с управляющими компаниями и передать все функции», - отмечает председатель городской ассоциации КСК Нурлан Чабдаров

Если ОСИ юридически организовано и его представители могут самостоятельно справиться с документацией, то представителю простого товарищества справится со всеми задачами будет уже непросто. Им придут на помощь управляющие компании, с которыми также необходимо будет заключить договор. Стать управляющей компанией могут и КСК. Компания также сможет контролировать по несколько домов. При этом, заключать договор с управляющими компаниями вовсе необязательно, если оси и пт могут самостоятельно справиться с ведением документации. Кстати, тарифы, согласно закону, утвердят на уровне маслихатов. Они будут одинаковыми для ОСИ и ПТ.

«Мы думали, что управляющие компании станут приемниками КСК, но, так не может быть. Предстоит полная ликвидация КСК.  Все документы касательно деятельности КСК, должны сдать в архивы», - говорит Нурлан Чабдаров

При этом, все задолженности, имеющиеся у населения, пока ещё действующие КСК будут возмещать через суд.

«Те, кто не оплачивает, они будут работать с председателями КСК. КСК вправе подать в нотариальные органы, судебные», - говорит главный специалист отдела ЖКХ ПТ И АД Дархан Еркенулы

Те КСК которые не прекратят свою деятельность к 1 июля текущего года, акимат может ликвидировать через суд. В свою очередь, дома жильцов, которые не успеют выбрать форму правления, останутся бесхозными. Основной целью ликвидации КСК было наведение порядка в системе. Но будет ли он при новых формах правления, непонятно.