Представители управления земельных отношений Западно-Казахстанской области огласили отчёт по выдаче земельных участков сельскохозяйственного назначения в период с 2020 по 21 годы. За этот период было предоставлено 1197 земельных участков общей площадью 942 тыс га. Предоставление земельных участков для ведения крестьянского и фермерского хозяйства, проводится с помощью конкурса. Конкурс же проводится земельной комиссией, сформированной местным исполнительным органом.

«В состав земельной комиссии включаются депутаты местного представительного органа, представители органа по земельным отношениям, структурных подразделений в сфере архитектуры и градостроительства, сельского хозяйства», - говорит руководитель управления земельных отношений ЗКО Мурат Умралиев

Судьи при этом отмечают, что первое место среди рассматриваемых административных дел занимают именно земельные споры. Они составляют 81 % от всех поступивших дел.

«Большая часть исков по этой категории дел удовлетворялась. Это свидетельствует о том, что всё-таки, права истцов, граждан, предпринимателей были нарушены. Нужно в этом направлении работать», - отмечает судья Западно-Казахстанского областного суда Алия Даулеткалиева 

По 21 делу на руководителей и представителей гос органов наложены взыскания за ненадлежащую подготовку к судебному процессу и неисполнение требования суда. Нарушителями являются представители акиматов города и сельской местности. Они не во вовремя предоставляют отзывы, не являются на судебные заседания, в положенные сроки не отвечают на частные определения судов. Есть факты отписок.

«Как показывает статистика, за этот период наибольшее число исков по земельным спорам поступили в отношении акима Уральска - 67, акима района Байтерек -9, акима Таскалинского района - 6, акима Жангалинского района - 4, Жанибекского района - 3, города Аксай - 3 и акима Акжаикского района - 3», - отмечает  судья 

Имеют место нарушения со стороны земельной комиссии.

«Земельная комиссия вынесла три протокольных решения. Мы спрашиваем, почему три протокольных решения, когда должно быть одно? Они объясняют это тем, что первое решение было вынесено всеми членами комиссии, они допустили описку по какому-то лоту, решили внести не описку, а новый вынести протокол, но не успели подписать этот протокол у всех членов комиссии и в таком виде, без подписи отдают на руки лицу, проигравшему этот пункт», - говорит Алия Даулеткалиева 

Также в ходе заседания было отмечено, что по вопросам, требующим законодательного решения, акиматом области в центральный уполномоченный орган направлены предложения по переводу конкурсов в электронный формат. Это предполагает исключение земельной комиссии, а также определение победителя порталом, без участия человека.

Об этом сообщают в Управлении Земельных Отношений. Порядка 200 тысяч га было возвращено государству, на площади 705 тысяч га владельцы крестьянских хозяйств приступили к целевому использованию.

На сегодняшний день в Западно-Казахстанской области под сельхозпользование выделено свыше 7 млн га земель. По результатам проверок, около 2 млн га выявлены как неиспользуемые, 93 тысячи га земель удалось обратно вовлечь в экономический оборот. 289 тыс га остаются неосвоенными. При выявлении таких участков, первоначально их владельцам даётся предупреждение. В течение определённого времени, их должны либо использовать по назначению, либо вернуть в собственность государства.

«Выдаётся предписание на 1 год. Если в течение года земля не используется, то дело передаётся в судебные органы для изъятия в собственность государства. Также применяется 20кратный налог на неиспользуемые земли», - рассказывает руководитель управления земельных отношений ЗКО Мурат Умралеев

Кроме земли под сельхоз назначение, граждане могут рассчитывать и на участок под индивидуально-жилищное строительство. В очереди на получение земли под ИЖС стоят 104 тысячи человек.

«Самая большая очередь по Уральску. На этот год планируется предоставление 2тыс 676 земельных участков. Обязательно должны быть коммуникации, чтобы предоставить участки», говорит Мурат Умралеев

В текущем году под выдачу готовятся участки на территории посёлка Круглоозёрное. Земли начнут выдавать только после подведения всех необходимых коммуникаций.

Как сообщают в управлении земельных отношений Западно-Казахстанской области, помимо участка под ИЖС, каждый гражданин Республики Казахстан, имеет право на получение участка для выращивания овощных культур.

Помимо участков под индивидуально-жилищное строительство, все граждане Казахстана имеют право на получение земли под огород, то есть, для выращивания картофеля, капусты, моркови и бахчевых культур. Участок площадью до 25 соток выдают на безвозмездное временное пользование, сроком до 5 лет, но только в сельских населённых пунктах. Если земля используется под целевое назначение, срок пользования участком можно продлить.

«Допустим, можно получить участок в районе Байтерек, Теректинском, Бурлинском районах. Но здесь необходимо учесть, что для полива, необходима вода. Для ИЖС существует очередь, а для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства, очереди не существует. По желанию, граждане могут обратиться в местные исполнительные органы, если там есть свободные участки, получить", - говорит руководитель  управления земельных отношений ЗКО Мурат Умралеев

Если участки под огород выдаются на временное пользование, то под ИЖС и садоводство земля предоставляется в частную собственность. Такие участки определяются из земель сельскохозяйственного назначения. На выдачу их 5 лет назад был введён мораторий, срок действия которого в текущем году продлили ещё на 5 лет, то есть, до конца 2026 года.

«Земельные участки для ведения садоводства и дачного строительства предоставляются из земель сельскохозяйственного назначения сельских населённых пунктов. 6 мая 2016 года указом Президента РК, введён мораторий на предоставление земель из категории сельхозназначения», - говорит Мурат Умралеев

Для подачи заявки на получение участка, необходимо обращаться в акиматы по месту жительства.

Сейчас в посёлке Круглоозёрное, что находится в 25 км от города, полным ходом идёт работа по строительству инженерных сетей. Уже провели основной газопровод, установили столбы с линиями электропередач, строят электрическую подстанцию. Согласно закону, каждый гражданин Казахстана. Достигший совершенолетия, имеет право на получение земельного участка в порядке очереди. Но по причине отсутствия бюджетных средств, долгое время земля людям не выдавалась. Последний раз земельные участки под индивидуально-жилищное строительство уральцам выдавались порядка 10 лет назад, в 2011 году. Тогда не было подведено никаких коммуникаций. Сейчас же пока не подведут необходимые инженерные сети, участки выдаваться не будут.  Тем временем, с 2004 года в очереди на земельные участки насчитывается свыше 72 тысяч человек.

«На сегодняшний день, на специальном учёте у нас состоят 72 тыс 684 человека. Планируем 1141 участок выделить", - говорит специалист отдела земельных отношений городского акимата Аманжан Джиенбай

Таким образом, горожане получат примерно по 10 соток земли.

«Выдача земельных участков начнётся после завершения строительства инженерных сетей", - говорит заведующий сектором городского отдела строительства Алмат Ашиков 

Тем временем, если и далее выдача земельных участков будет вестись такими темпами, чтобы погасить очередь в 72 тысячи человек, понадобится как минимум, 63 года.

Аким ЗКО Гали Искалиев потребовал навести порядок в вопросах земельных отношений в Уральске. Он поручил проверить законность предоставления участков в пойменной части реки Чаган. Сейчас там вырубили деревья под строительство жилья. Также глава региона призвал навести порядок в дачных обществах. Люди должны использовать участки под садоводство и огородничество, а не для возведения жилых домов.

Аким региона подверг критике ситуацию с земельными участками в Уральске. И даже назвал возможные причины-это недостаток финансирования, возможные нестыковки в законодательных актах, коррупционные риски. Гали Искалиев поручил принять меры для недопущения вырубки пойменного леса на берегу реки Чаган и выяснить, кто и для каких целей предоставил участки их владельцам.

-Что касается участков вдоль реки Чаган. Подавайте в инспекцию, пусть проверят законность, - отметил аким ЗКО Гали Искалиев. 

Заместитель акима Уральска отметил, что требует решения проблема с дачными участками. Люди используют их для строительства жилых домов, что запрещено законом. Также возникают проблемы с возведением жилья в черте города.

-Из 18 ПДП один был отменен по решению суда. Это ПДП "Циолковский". Он попал в санитарно-защитную зону завода "Кублей", Сейчас исполнительные органы принимают участие в разрешении конфликта, -сообщил заместитель акима Уральска Асхат Кульбаев.

Общественники заявили, что земельный вопрос в Уральске стоит очень остро.

-Что будет на месте гостиницы "Акжайык"? Сейчас там пустырь. Будет ли строиться дорога через Переволочную рощу и в микрорайон "Акжайык"? - спросила депутат маслихата Уральска Алия Салиева.

Аким ЗКО отметил, что строительство моста через реку Чаган к строящемуся микрорайону "Акжайык" - вопрос решенный.

-Первые инвесторы начали земляные работы. Нужна дорога. на дачах люди строят от безысходности. Чем больше будет жилья - тем дешевле оно будет стоить,  - заявил Гали Искалиев.

В редакцию телеканала «ТДК-42» обратились жители посёлка Круглоозёрное. Они заявляют, что при наличии у скота численностью в сто голов, им негде пасти животных.  Абзал Жиенбаев рассказывает, что вместе с отцом они начали разводить скот в 2018 году. Сегодня у них насчитывается 100 голов КРС казахской белоголовой породы мясного направления. Сейчас скот находится на общедоступных пастбищах, но своего участка для выпаса животных у фермеров нет. По этой причине они не могут получить субсидии, приобрести технику, а значит, в целом, развивать хозяйство.

«Если в летний период мы держим здесь, в зимний период - перегоняем в жилой массив, посёлок Круглоозёрное. В жилом массиве держать сто голов - это конфликт с соседями, в любой момент может быть возгорание. Мы запасаем по 400 рулонов сена. Если в один момент это приведёт к пожару, последствия будут серьёзные», - рассказывает  предприниматель Абзал Жиенбаев

В Управлении сельского хозяйства заявляют, что государственная поддержка есть, и благодаря ей сегодня наблюдается положительный эффект в развитии животноводства. Для получения земли, периодически среди фермеров разыгрывается конкурс. Но этот способ не даёт возможность получить участок, - заявляют предприниматели. Получается, что в то время, как Правительство страны призывает граждан развивать животноводство, на деле, у фермеров возникают проблемы, решить которые не так просто.

В Западно-Казахстанской области началась посевная кампания. В управлении сельского хозяйства сообщили, что была проделана большая подготовительная работа. Всего планируется засеять 515 тысяч гектаров. Наши корреспонденты побывали на полях Уральской сельхозопытной станции и узнали, что без научного подхода хороший урожай не получить.

Уральская сельскохозяйственная опытная станция была основана более 100 лет назад. Земледелие, растениеводство и животноводство - три основных направления работы аграриев. Сейчас здесь засеяно 1400 гектаров яровой пшеницы, полторы тысячи гектаров ячменя. Есть овес, многолетние травы, а также нут.

-Без науки не получить хороший урожай. И руководители многих хозяйств это понимают, - отметил председатель правления Уральской сельхозопытной станции Серик Аманкулов.

В управлении сельского хозяйства сообщили, что для аграриев выделено 12 тысяч тонн удевшевленного дизельного топлива по цене 161 тенге за литр. Фермеры имеют возможность получить кредитные средства через аграрную кредитную корпорацию под 5% годовых. На эти цели выделено 790 млн тенге.

-В этом году зерновыми культурами планируется засеять 232 тыс га. 193 тыс га - коровыми культурами. 9900 га - овощами и картофелем, - отметил руководитель отдела управления сельского хозяйства ЗКО Куанышкали Исимов.

Выращенные западноказахстанскими аграриями семена покупают и в других регионах Казахстана. Особенно славится пшеница твердых сортов.

Отметим, что влагозапасы в этом году дают надежду на хороший урожай.

«Когда я спрашивала, «Дайте нам землю пасти скот», нам сказали, что в округе земли нет. А сегодня узнаём, что эту землю в 2017 году отдали под аренду». Мы просим, чтобы нам вернули эту землю. И пусть рассматривают, на какой основе и когда эту землю отдали», - говорит жительница села Мичурино Ализа Изтлеуова 

В акимате заявили, что земель, предназначенных для выпаса скота, согласно генплану Мичуринского сельского округа, никогда не было.

«На сегодняшний день местные жители производят выпас скота на территории, которая находится в аренде бизнесменов. Сейчас предприниматель огородил территорию, начинается спор с местными жителями. Эти земли не предусмотрены по ген плану для пастбищ, выпаса», - рассказал аким Мичуринского сельского округа Максим Мусалимов

При этом, аким отметил, что предприниматели всё же оставят место для водопоя и выпаса скота.

«Сейчас мы рассматриваем варианты по договорённости с местными предпринимателями. Разговаривали с руководителем отдела земельных отношений, они, которые огородили территорию говорят: произведём открытие этих ворот, дадим доступ для местных жителей к водопою», - говорит Максим Мусалимов

Предприниматели, в распоряжении которых находятся эти участки, от дачи официальных комментариев отказались. Тем временем, жители посёлка подали заявление с жалобой в местный акимат и намерены обращаться в вышестоящие инстанции.

В Уральске грузовик провалился в землю рядом с новым домом. Водитель уверяет, что он попал в такую ситуацию впервые. На место прибыли представители подрядной организации, строившей жилье по программе государственно-частного партнерства. Они пообещали привести прилегающую территорию в порядок.

Водитель "КамАЗа" с грузом чернозема хотел въехать во двор дома по улице Курмангазы, 198. Но не получилось. Тяжелая машина провалилась по колеса в землю. В департаменте по ЧС предложили водителю грузовика решать проблему самостоятельно.

-С таксистом нужно было разъехаться. Провалился. Под землей пустота, - рассказал водитель Юрий Косаренко. 

Целую ночь машина простояла под окнами многоэтажного дома. Наутро ее разгрузили и при помощи автокрана вызволили из земляного плена. В городском отделе строительства отметили, что здание строила подрядная организация. Дом был сдан в эксплуатацию в 2019 году.

-Во время строительства проложили канализацию. Вероятно, талая вода дала осадку. Благоустройством территории должен акимат заниматься, - сообщил прораб подрядной организации Заман Куанов.

Отметим, что сейчас провал временно заделали черноземом.

Более полумиллиона гектаров земли в этом году будет передано на конкурсной основе предпринимателям ЗКО. Об этом сообщил аким региона Гали Искалиев. Он отметил важность привлечения инвестиций в аграрный сектор. Участки должны получить люди, умеющие работать, отметил глава области.

С начала 2021 года в области выявлено 171 тысяч га неиспользуемых земель. Более двухсот хозяйств в регионе не занимаются выращиванием сельхозкультур и выпасом скота. При этом 20 хозяйств испытывают нехватку посевных площадей под зерно, масличные и овощные культуры. Сейчас Минсельхоз на законодательном уровне запретил передачу земель сельхозназначения иностранцам и лицам без гражданства.

-С начала года проведена разъяснительная работа среди пользователей земельных участков площадью в 560 тысяч гектаров. В результате они начали использовать землю по назначению. За последние два года выявлено более 1 млн га неиспользуемых земель. Антилидером является Казталовский район, здесь выявлено 65 хозяйств, которые забросили участки, - заявил руководитель управления земельных отношений Марат Умралиев.

Новый председатель правления АО СПК "Aqjaiyq" проинформировал о реализации проекта "100 мест для уличной торговли". С аукционов было реализовано 42 земельных участка под различные виды бизнеса. Общая сумма поступлений в бюджет составила 43 млн тенге.

-За два года было установлено 34 торговых павильона, где фермерские хозяйства продают свою продукцию по цене на 10-15% ниже рыночной. В рамках проекта открыто 12 предприятий и создано 70 рабочих мест. До конца года планируем реализовать 50 земельных участков и при этом будет создано 10 новых предприятий и 100 новых рабочих мест", - сообщил председатель АО СПК "Aqjaiyq" Алимжан Тохтасунов.

Аким области призвал своевременно принимать меры по возврату брошенных земель и передавать их предпринимателям.

-В прошлом году с аукциона было передано предпринимателям земли на площади 540 тысяч га. В это году тоже около полумиллиона гектаров. Те, кто хочет, должны работать, - отметил аким ЗКО Гали Искалиев.

Отметим, что сейчас для оперативной работы используется даже космический мониторинг.