Специалисты заявляют, что повышение цен на недвижимость связано с ситуацией на мировом рынке и подорожанием строительных материалов. Стоимость недвижимости выросла как на первичном, так и на вторичном рынке.

Представители агентств недвижимости заявляют, что повышение цен на жильё наблюдается уже с начала текущего года. Резкий скачок цен произошел в последний месяц. В целом, стоимость недвижимости возросла на 20%. Эксперты в области жилья заявляют, что на цены, в первую очередь, повлияла мировая экономическая ситуация.

"Средняя однокомнатная квартира стоит от 8 млн до 12 млн. Это вторичный рынок. Дома, которые наиболее свежие почти до 18 млн. «Двушки» идут от 11 до 15 - это вторичный рынок. Дальше цены идут до 23 млн." , - рассказывает представитель агентства недвижимости Муза Сейткасымова

В новом жилищном комплексе стоимость квадратного метра черновой отделки варьируется уже от 250 тысяч тенге, тогда как год назад он стоил порядка 200 тысяч.

«Строительный рынок всегда зависел от доллара. Так как даже сырьё для производства покупается за рубежом. Это всё сказывается на стоимости квадратного метра», - говорит представитель строительной компании Наиля Амандыккызы

В департаменте статистики приводят среднюю стоимость квадратного метра жилья.

Местные строительные компании заявляют, что увеличение местного производства строительных материалов могло бы несколько сдержать цены на жильё. Тем временем, представители агентств недвижимости заявляют, что несмотря на повышение цен, в недвижимость всё же стоит вложиться. Инфляция также стремительно растёт.

Об этом говорят представители местных агентств недвижимости. Причиной тому, во многом, стала пандемия. Сегодня, наверное, нет такой сферы, которой бы не коснулся коронавирус. Оказалось, что пандемия повлияла даже на выбор людей при покупке жилья. Если раньше среди уральцев особым спросом пользовались квартиры в благоустроенных домах, то сегодня в приоритете оказались частные дома. Представители агентств недвижимости отмечают, что клиенты стали всё чаще выбирать дом с прилегающей территорией и, соответственно, доступом к свежему воздуху, которого так не хватает в «многоэтажках».

«В прошлом году многие квартиру хотели купить, в этом году - в основном, хотят купить частный дом в районе старого аэропорта, потому что там инфраструктура развита, рядом школа, садик. Строится 10, 11 мкр. Начинается с 11 млн частный дом. Смотря, какой материал, и планировка. Площадь, земельный участок, всё зависит. Подъездные пути, асфальт», - говорит директор агентства недвижимости Дауренбек Жиешов  

В целом, в текущем году цены на жильё стали выше. Так в сентябре новое жильё можно было купить по цене 184 тыс 762 тг за квадратный метр. Таким образом, в сравнении с прошлым годом, стоимость жилья повысилась на 18%, - отметили в департаменте статистики. Специалисты рассказали и то, во сколько сегодня обходится аренда и перепродажа благоустроенного жилья.

"Перепродажа благоустроенного жилья составила 185 тыс 325 тг за кв метр. По сравнению, с августом повысилась на 5,7%. С сентябрём предыдущего года - на 16,2%. Арендная плата за благоустроенное жильё по сравнению с предыдущим месяцем, осталась без изменений, по сравнению с сентябрём прошлого года, повысилась на 7,3% и составила 1191 тг.", - говорит руководитель управления департамента статистики ЗКО Жемисханым Зиеденова 

Но, не стоит забывать, что в целом спрос на жильё уверенно падает. И здесь снова виновата пандемия. Элементарный пример: при дистанционном обучении ехать в другой город и за пределы республики уже не нужно, соответственно, здесь отпала необходимость студентов в арендном жилье. Специалисты заявляют, что в столице Казахстана уже наблюдается спад цен на недвижимость.

Фото: из открытых источников

Жительница города Уральск Асия Егорова оказалась в числе тех, кто доверился компании «Pаter house» и не пожалела. Женщина на выгодных для себя условиях приобрела двухкомнатную квартиру и уже отпраздновала новоселье.

- Мы слышали об этом кооперативе, о их программах, нам понравились их условия. 20% внесли, в течение трех месяцев нам позвонили и сказали, что наша очередь подошла, - рассказывает Асия Егорова. 

Таких, как Асия в Уральске не один десяток, потому что компания «Pаter house» зарекомендовала себя с самой положительной стороны. Люди знают, что в компании работают честно и открыто.

- Наша система позволят приобрести недвижимость или автомобиль в короткие сроки. Право выбора имущества остается за участником. Наши условия - первоначальные вложения от 20% из документов потребуется только удостоверение личности. Рассрочку мы предоставляем до 7 лет, - говорит председатель компании «Pater House» Салтанат Тасмухамбетова.

По всем вопросам можно обращаться по адресу: г. Уральск, ул. Алмазова, 71, район «Дом быта» или по телефону +7 771 014 6633.

С помощью кооператива «Pаter house» каждый сможет накопить на собственное жилье в короткие сроки. За 8 месяцев больше 40 граждан приобрели недвижимость и транспортные средства.

- Мы приглашаем всех желающих, кто хочет приобрести квартиру, офис или авто. В нашем офисе вам предоставят всю информацию и расчет по программам, - сказала председатель компании «Pater House» Салтанат Тасмухамбетова. 

Здесь работают честно и открыто, предлагая самые лучшие варианты. Обратившись в кооператив, будьте уверены, что уже через короткое время сможете отпраздновать новоселье или же ездить на собственном автомобиле.

- В конце сентября мы заключили договор, через 2 месяца нам позвонили и сказали, что мы можем выбирать машину. Очень благодарны «Pаter house», всем рекомендуем, -говорит жительница г. Уральск Альфия Малова.

По всем вопросам можно обращаться по адресу: г. Уральск, ул. Алмазова, 71, район «Дом быта» или по телефону +7 771 014 6633.

Приобрести недвижимость или помещение для развития бизнеса поможет потребительский кооператив граждан «Свой дом kz». Компания предлагает воспользоваться выгодными программами по приобретению недвижимости, чтобы каждый желающий мог решить свою проблему с жильем. Миссией потребительского кооператива граждан «свой дом kz» является улучшение качества жизни граждан путем предоставления возможности в получении недвижимости как для личных целей, так и для бизнеса. Компания не стоит на месте в своем развитии и разрабатывает все новые программы, чтобы каждый мог решить свою проблему с жильем. Потребительский кооператив для граждан «Свой дом kz» работает на территории всей республики Казахстан. И жители ЗКО активно пользуются предлагаемыми накопительными программами. Ержан Нургалиев рассказывает, что кооператив «Свой дом kz» - это отличная возможность для тех, кто не в силах сразу приобрести себе квартиру или дом. Узнать все условия для участия в потребительском кооперативе граждан «Свой дом kz» можно, позвонив в колл центр по номерам; +7771 731 15 54 и +7771 731 15 55.

На сегодняшний день в Уральске сдается порядка 600 объектов недвижимости, это квартиры, частные дома и коттеджи. К сожалению, львиная доля такого арендного жилья официально не зарегистрирована, и владельцы стараются всячески не платить налог, соответственно бюджет недополучает достаточно большую сумму. Предпринимательский кодекс позволяет не регистрироваться как индивидуальный предприниматель, однако, от уплаты подоходного налога в размере 10% никто не освобождается.

- Физические лица, которые не используют труд наемных работников, согласно предпринимательскому кодексу имеют право не регистрироваться как индивидуальный предприниматель, при получении дохода от сдачи в наем собственного имущества, - сказал руководитель отдела незарегистрированных налогоплательщиков и мобильных групп управления государственных доходов по г. Уральск Владимир Свечников.

Тех, кто уклоняется от уплаты налогов, выявляют сотрудники местной полицейской службы. За прошедший период текущего года к ответственности было привлечено 580 человек, за аналогичный период прошлого года на 10 человек больше.

- Хотелось бы напомнить людям о том, что согласно кодексу об административных нарушениях, лица занимающиеся сдачей недвижимости на незаконном основании, наказываются в соответствии со статьей 437 КоАП РК, - говорит старший инспектор МПС УВД г. Уральск Динара Абдулкаликова.

Правоохранительные органы настоятельно рекомендуют официально зарегистрировать сдачу недвижимости, ведь это тоже бизнес. Человек получает доход, соответственно обязан платить налоги.

"Всё будет зависеть от условий по ипотечному кредитованию", - отмечает директор одного из агентства недвижимости Уральска, Сайлаубек Ескалиев.