В Уральске с каждым годом растет количество аварийных зданий. Единственный способ сноса подобных строений - заключение договора с частным застройщиком, который затем выделит жильцам квартиры. Строительство новых домов по методу государственно-частного партнерства курируют в отделе жилищно-коммунального хозяйства.

Дом по улице Хусаинова, 53 расположен в самом центре города. Здание ветшает на глазах. Облик дома украшает только крыша, которую когда-то сделали за счет государства. Из удобств в квартирах - только туалеты и холодная вода.

-Дом в аварийном состоянии, рушится. 1961 года постройки. Его надо сносить. Ванны и горячей воды в доме нет, - рассказал Нурмухан Даулеткали.

О возможности строительства на этом месте нового дома люди узнали несколько лет назад. Собрали необходимые документы. Но пока застройщики на данную территорию не нашлись.

-После схода снега фундамент рушится. Крыша протекает. Мы согласны на переселение хоть сейчас. Но застройщики попадаются недобросовестные, - отметил Николай Кожевников.

А на улице Ескалиева в двух шагах от трехэтажного дома уже снесли две двухэтажки, которые также находились в аварийном состоянии. В планах застройщиков - возвести здесь трехподъездный пятиэтажный дом на 60 квартир. 20 из них будут предоставлены людям, которые сейчас переехали во временное жилье.

-По адресам Абая, 44 и Ескалиева, 178 было снесено два дома. Сейчас ведутся земляные работы. В данный момент ведутся работы по 10 объектам. Два дома по улицам Тукая,53 и Ескалиева, 151 будут сданы в этом году, -сообщила специалист отдела ЖКХ, ПТ  и АД Уральска Шынар Даубатырова. 

Отметим, что сейчас заключены 19 меморандумов о намерениях между отделом реновации, застройщиками и жителями. И эти проекты будут реализованы в первую очередь.

В Уральске начали решать проблему долгостроев. В акимате города отметили, что на двух приостановленных объектах возобновлены строительные работы. Один из них расположен неподалеку от русского драматического театра имени Островского и здания акимата Уральска. Недостроенный дом не только портил архитектурный облик областного центра, но и представлял опасность для его жителей.

В отделе архитектуры и градостроительства Уральска проинформировали, что десятиэтажный дом начали возводить в 2013 году. В 2014 году стройка была приостановлена. Пока объект простаивал шли судебные тяжбы. И вот только сейчас появился новый собственник здания, который возобновил работы.

-По плану они хотят завершить объект до конца года. Мы работаем по всем объектам. Возле департамента полиции застройщик тоже начал достраивать здание, -  сообщила руководитель городского отдела архитектуры и градостроительства Ботагоз Тустикбай.

Сейчас здание выкупила строительная компания, специализирующаяся на возведении домов улучшенного класса. Здесь отметили, что объект был завершен наполовину. В проект было вложено 1,5 млрд тенге. В доме насчитывается 50 квартир и 4 пентхауса с террасами. Стоимость квадратного метра жилья здесь выше 300 тысяч тенге.

-Это первый дом элит-класса. На каждого жильца приходится от 18 квадратных метров жилой площади. Высота потолков от трех метров. У нас есть подземная парковка на 33 автомобиля. Мы стараемся не поднимать цены, - рассказал представитель строительной компании Алибек Жексембеков. 

Напомним, что Управлением государственного архитектурно-строительного контроля была создана специальная межведомственная комиссия. Были обследованы более двух десятков проблемных объектов. По пяти из них акимат Уральска обратился в суд.

Третью неделю жители многоэтажного дома в Уральске вынуждены дышать нечистотами. Подвал затоплен канализационными стоками. В КСК разводят руками. С такой проблемой их сотрудники справиться не могут. В ТОО "Батыс Су Арнасы" сообщили, что данная проблема возникает в этом доме постоянно.

Девятиэтажный дом по улице Гагарина 1/1 расположен неподалеку от путепровода в районе второй базы. Жители бьют тревогу - подвал здания почти по колено залит канализационными стоками. Вот уже три недели они просят помощи у коммунальных служб.

-Подвал затопило 20 ноября. Три недели бьемся. КСК не может помочь. Вонь в подъезде, проникает в квартиры, - говорит жительница дома Светлана Олейник.

Люди могут пройти в подвал только до входа. Дальше без резиновых сапог не пройти. Да и запах стоит невыносимый. Через пару минут начинает нестерпимо болеть голова.

-Куда мы только не писали. Я на первом этаже не могу находиться. Эта вонь никуда не уйдет, - жалуется жительница дома Светлана Борзикова.

В ТОО "Батыс Су Арнасы" отметили, что вызов в аварийную службу поступил. И проблема будет устранена. Сотрудники коммунального предприятия откачают воду и прочистят трубы. Чем они могут быть забиты, здесь знают.

-В этом доме засоры возникают периодически. Нам приходится тележками вывозить мусор. Там тряпки, гигиенические средства, шкуры животных и кишки, чешуя и рыбьи головы. Все это попадает в канализационные трубы, - отметил генеральный директор ТОО «Батыс Су Арнасы» Ануар Аркенов.

Отметим, что жилищный фонд областного центра уже порядком изношен. И проблема засорения канализации с каждым годом усугубляется.

С нового года в программу "Нурлы жер" вводятся новые правила - местные исполнительные органы могут не строить жилье для очередников, а выкупать его у застройщиков. При этом за счет бюджета будут предоставляться земельные участки и подводиться к ним необходимые коммуникации. Однако представители строительных компаний сейчас испытывают большие финансовые трудности в связи с подорожанием строительных материалов.

В Управлении строительства отметили, что в 2022 году они выкупят 100-квартирный дом для стоящих в очереди инвалидов, матерей-одиночек, выпускников детских домов. Застройщики должны до 50 процентов готовых квартир в построенных домах реализовать акиматам в чистовой отделке по цене не выше 200 тысяч тенге за квадратный метр. Оставшуюся жилплощадь компании смогут реализовать в черновой отделке по цене 210-220 тысяч тенге за квадрат. Чиновники подчеркнули, что частные компании получат помощь от государства.

-Подали заявки 17 организаций. Мы утвердили 12 заявок на сумму 3 млрд тенге. Если подорожание более чем на 10 процентов и выполнено не более 50 процентов работ, то государство доплатит дополнительные средства, - сказал руководитель управления строительства ЗКО Алибек Антазиев.

Отметим, что в ЗКО ряд застройщиков сорвали сроки сдачи в эксплуатацию жилых домов и социальных объектов. Одной из причин стало резкое подорожание строительных материалов.

-Мы строители, у нас нет таких денег, чтобы строить за свой счет. Катастрофическое падение. Наша компания может объявить дефолт. Стройматериалы выросли в цене от 10 до 100 процентов, - сообщил учредитель строительной компании Александр Потиченко.

Отметим, что для выкупа жилья у частных застройщиков на 2022 год предусмотрено выделить 5 млрд бюджетных тенге. Но уже сейчас ясно, что возводить квартиры за свой счет смогут только крупные компании.

В Уральске начата новая программа реновации жилищного фонда. Акиматом областного центра уже заключено 18 меморандумов с инвесторами на строительство нового жилья на месте аварийных зданий. На данный момент 52 дома в Уральске официально признаны таковыми. И этот список не окончательный.

Жительница Уральска Аккенже Абулхайырова ранее проживала в аварийном доме по улице Ружейникова. Здание было признано непригодным для проживания и снесено. На его месте появилась новая многоэтажка. Квартиры в ней получили 37 жителей из ветхого дома.

-Сейчас я получила трехкомнатную квартиру площадью 85 квадратных метров. Я очень довольна, - говорит женщина.

Всего в Уральске порядка 200 домов являются ветхими. Но официально признаны аварийными 52 здания. С начала программы государственно-частного партнерства в городе снесено 19 многоэтажных жилых домов, на их месте построено 8 многоэтажек.

-Специалисты помогают гражданам упорядочить документы, подготовить дома к участию в Программе реновации. На сегодняшний день акиматом города заключено 18 меморандумов с инвесторами на строительство жилья по программе реновации, начато и ведется строительство на нескольких объектах. Также мы выявляем степени износа ветхих домов и в этой связи жители многоквартирных домов города, срок эксплуатации которых более 60 лет, могут обращаться в наш отдел, с целью включения их домов в Программу реновации, - отметила специалист отдела Шынар Даубытырова.

Отметим, что порядка 30 процентов жилищного фонда находится в изношенном состоянии. И с каждым годом эта цифра может расти, если не принимать радикальных мер.

Дом в пригороде Уральска сгорел дотла. Лариса Маркелова рассказала, что она полностью лишилась совместно нажитого в браке имущества. Сейчас она находится в разводе с мужчиной, который проживал в сгоревшем доме. Женщина отметила, что она с ребенком осталась ни с чем.

Эти кадры сняли очевидцы. Огонь охватил строение и пылает вовсю. В департаменте по чрезвычайным ситуациям сообщили, что сообщение о возгорании поступило на пульт 101 вечером 15 ноября. Соседи проинформировали, что в дачном обществе "Связист" загорелась баня и пламя перекинулась на жилой дом. На место выехали сразу несколько пожарных подразделений.

-Дом горел открытым пламенем. Пожар осложнялся тем, что дом был щитовой. Он сгорел полностью, - рассказал заместитель начальника ПЧ №8 Манарбек Султанов. 

Сейчас это строение выглядит так. Лариса Маркелова отметила, что в этом доме проживала с 2010 года. Затем рассталась с мужем и ждала пока он продаст и разделит имущество поровну. В одночасье женщина лишилась всего.

-Дом построен в совместном браке. Загорелась баня, огонь перекинулся на весь дом. В доме находилось все имущество. Лишились всего, у ребенка сгорели все книги, - отметила Лариса Маркелова.

Отметим, что сейчас женщина будет рада любой помощи. Телефон для связи 87774200040.

В ЗКО иногородние подрядные организации срывают сроки сдачи объектов в эксплуатацию. Об этом сообщил руководитель управления строительства Алибек Антазиев на брифинге в региональной службе коммуникаций. В селе Токпай 240 семей не смогут вовремя получить жилье. А все из-за того, что сети водоснабжения до сих пор не готовы.

Брифинг в региональной службе коммуникаций начался с хороших новостей. За годы независимости объем строительных работ в регионе вырос в 12 тысяч раз - с 15 млн тенге до 173 миллиардов. Только за последние 10 лет введено 683 тысячи квадратных метров жилья по государственным жилищным программам. Проблем в сфере строительства тоже много. Одна из них - это удорожание стройматериалов. Другая - недобросовестные подрядчики. Одна из компаний взялась строить дома в районах области. При этом не имея техники, специалистов и достаточных средств.

-Планировали построить дома в Казталовском, Жангалинском и Теректинском районах. 100 процентов средств были выделены из республиканского бюджета. Из-за этого 1 млрд тенге мы возвратим в бюджет. 141 семья не получит жилье, - сообщил руководитель управления строительства ЗКО Алибек Антазиев.

За годы независимости обеспеченность жителей региона чистой питьевой водой выросла с 31 до 88 процентов. 230 сел имеют водопровод. Но и здесь в бочке меда не обошлось без ложки дегтя. Еще одна частная компания подвела сельских жителей.

-Подрядная организация выиграла пять проектов. По всем есть отставание от графика. Некачественная работа, - отметил Алибек Антазиев.

Отметим, что недобросовестных подрядчиков могут не только оштрафовать, но и лишить права участвовать в госзакупках.

Бросили работу, не доделав до конца. Жители дома 216 по проспекту Абая в Уральске возмущены, что строители прекратили реставрацию двенадцатиэтажного здания. Его фасад должны перекрасить в яркие цвета по подобию соседних домов. Но альпинисты не появляются на объекте. По какой причине - выясняли наши корреспонденты.

Эти четыре двенадцатиэтажки прекрасно известны уральцам. Монолитные здания были построены в 1985 году. В 2019 году начата реализация проекта по обновлению фасадов многоэтажек. Ведь - они- своеобразная визитная карточка областного центра. Работы проводились за счет привлечения спонсорских средств. Жители дома 216 по проспекту Абая заявили, что они ждали реставрации два года.

-20 сентября начали реставрацию, а 20 октября по неизвестной причине приостановили. Ребята работали слаженно, - рассказала жительница города Зульфия Шарафутдинова.

Люди говорят, что работы можно производить до шести градусов ниже нуля. Ниже этой температуры покраска фасадов нежелательна.

-Мы с жильцами ходили в акимат. Нам сказали - найдите спонсоров. Откуда мы их найдем? 10 дней строителей нет, - говорит жительница города Карима Утеуалиева.

Заказчиком выполнения работ является отдел ЖКХ. Здесь отметили, что людям надо подождать, Решается вопрос с финансированием объекта.

-Покраска производится за счет средств спонсоров. Стоимость дома составляет около 20 миллионов тенге. Работы планируется завершить до конца года, - отметил главный специалист отдела ЖКХ, ПТ и АД Уральска Аскар Акимов. 

Отметим, что в планах городских властей - приведение в порядок и других высотных зданий в Уральске.

Более трехсот семей могут остаться в зиму без жилья. Люди не могут заселиться в свои квартиры в новом доме. Судебный спор между застройщиком и заводом по соседству еще не завершен. По решению суда в доме, построенном в санитарно-защитной зоне предприятия, жить нельзя. Что делать людям, которые заплатили за квартиры большие деньги, узнавали наши корреспонденты.

Жилой комплекс неподалеку от консервного завода начали строить два года назад. В качестве застройщика выступила известная строительная компания, на счету которой немало успешно реализованных проектов. Многие жильцы взяли ипотеку под приобретение жилплощади, кто-то выплатил требуюмую сумму полностью. Но тут выяснилось, что дома построены незаконно. Местный консервный завод заявил, что эта территория санитарно-защитной зоны предприятия.

-В итоге мы без квартир. мы просим власти не отменять решение апелляционной инстанции, а принять меры к урегулированию данного вопроса, к медиации, - отметила Динара Базарова.

Жильцы уже не раз обращались с жалобами во все инстанции. Но проблема до сих пор не разрешилась.

-Мы хотим здесь жить. Уже зима, люди скитаются с квартиры на квартиру. Денег у нас нет, - сказала Алина Курманова. 

В акимате города предлагают не сносить здания, а изменить их целевое назначение. Тогда в зданиях можно разместить офисы.

-Разработать ПДП "Циоловский". Дом №1 жилой. А 2,3 и 4 нежилые. В этом случае застройщику нужно сделать возврат денег либо обмен, - заявил заместитель акима Уральска Асхат Кульбаев.

Отметим, что за время судебных тяжб стоимость жилья выросла почти в полтора раза. И даже если людям вернут деньги, приобрести на них квартиры они уже не смогут.

Жители шестиквартирного дома, пострадавшего от пожара, получили материальную помощь от государства. Эти деньги были потрачены в один день. Одна только крыша из профилиста обошлась им в сумму более 1 миллиона тенге. Сейчас люди пытаются собственными силами восстановить сгоревшее жилье. Наши корреспонденты снова побывали на месте пожара.

После пожара в доме №3 по улице Мусина в районе второго рабочего поселка прошло более трех недель. Четыре семьи из шести, проживавших в доме, вынуждены ютиться у родственников. Две семьи вернулись обратно в дом. Больше им жить негде. Владимир Бураков говорит, что материальную помощь потратили в один день на приобретение стройматериалов.

-В этом доме проживало 6 семей. 4 квартиры сгорели. 2 залили водой. 11 пожарных машин было. Мы получили только по 145 тысяч тенге от государства, - рассказал житель города Владимир Бураков.

В городском акимате проинформировали, что пострадавшие семьи обращались за помощью. Были подготовлены необходимые документы для ее получения.

-Имущество не было застраховано. Поэтому на компенсацию люди рассчитывать не могут. Дом старый, 1905 года постройки. Жильцы обратились в акимат за помощью, - отметил руководитель отдела ЧС акимата Уральска Адилбек Кадыров.

В отделе занятости и социальных программ проинформировали, что помощь в таких случаях выплачивается на основании решения городского маслихата.

-В случае стихийного бедствия или пожара оказывается материальная помощь в сумме 3 МРП за 1 квадратный метр, но не более 50 МРП. Шести семьям было выплачено по 145 850 тенге, - сообщила заведующая сектором отдела занятости и социальных программ Уральска Галина Курочкина.

Сейчас в акимате ведут переговоры со спонсорами, которые могут оказать помощь погорельцам строительными материалами.