Елімізде соңғы жылда үй бағасы айтарлықтай қымбаттады. Экономист мамандар баспана бағасының шарықтауына бірнеше фактор себеп болды,-дейді. Соның бірі -құрылыс материалдарының қымбаттауы. Зейнетақы қорындағы артылған қаражаттың берілуі де үй құнының артуына әкеліп соқты. Риелторлар баспана бағасының 25 пайызға артқандығын алға тартып отыр.

Биыл үйдің бағасы шарықтап шыға келді. Статист маман облыс орталығында баспана бағасы орта есеппен 16,2 пайызға қымбаттағанын анықтаған.

Ал экономистер болса алқымнан алған қымбатшылыққа әсер еткен бірнеше фактор бар екенін айтады. Бірінші кезекте баспана құнының өсуіне құрылыс материалдары бағасының шарықтауы ықпал етуде,- дейді. Бұл өз кезегінде Отандық өнімнің барлық сұранысты өтей алмай, құрылысты уақытылы аяқтау үшін шетелден сатып алған тауар бағасының да қымбатқа түсуіне байланысты. Жыл басында зейнетақы қорындағы артылған қаражатты шотқа аударуда үй бағасының өсуіне әсер етті. Белгілі экономист Мақсат Халық проблеманы шешудің бірқатар жолын ұсынып отыр.

Риелторлар болса Оралдағы пәтердің бағасы 25 пайызға өскенін алға тартады. Жаңа салынған үйлердің құны өткен ғасырда пайдалануға берілген баспанаға қарағанда қымбаттау көрінеді. Әрине, үй иелері баспананың қашан салынғанын, оның орналасқан аумағы мен әлеуметтік нысандардың жақын болуына басты назар аударады дейді,- мамандар.

Экономист мамандар келешекте үй бағасы арзандамайды дейді. Тек құрылыс материалдары толықтай ішкі сұранысты өтей алса ғана осы баға тұрақталып қалмақ.

Сурет https://pr-flat.ru/ сайтынан жүктелді

2020 жылдың желтоқсанында Оралда жаңа үйлердің бағасы 14 пайызға, екінші нарықтағы баспана 25,5 пайызға қымбаттаған. Бұл туралы статистика басқармасының мамандары мәлімдеді. Қазіргі таңда баспана бағасының шарықтауы тек Оралда ғана емес, еліміздің барлық өңірінде байқалады. Пәтердің сатып алу құнынан бөлек, облыс орталығында баспананы жалдау құны 13 пайызға өскен. Пәтер бағасының күрт қымбаттауын экономист мамандар қалай түсіндіреді?

Артур Искалиев бірнеше жылдан бері пәтер сатып ала алмай жүр. Ол пәтердің бастапқы бағасын қанша жинасақ та, баспана құны құбылып, қаржымыз бір жетпей қойды,- дейді.

Кейіпкеріміз секілді баспаналы болуды армандап жүрген жандардың қарасы қалың. Мамандар нарықтағы бағалардың шарықтауын үш түрлі фактормен байланыстырады. Экономист Мақсат Халық нарықтағы баспана құны өткен жылы болған девалвациядан кейін қымбаттады,- дейді.

"Жақында іске қосылған зейнетақы қорынан ақша аудару процесі де бағаның қымбаттауына өз септігін тигізді",- дейді мамандар.

Риэлторлар Оралда пәтердің бағасы шамамен 10 пайызға қымбаттағанын айтады. Пәтер иелері сату процесі барысында қақын қымбат қоятыны жасырын емес. Десек те, саудаласу барысында алғашқы баға 200-300 мыңға дейін кемиді. Пандемия кезінде жер үйлерге деген сұраныс артқан. Бірақ жайлы жер үй алуды азаматтардың қалтасы көтере бермейді.

Экономист мамандар баспана құны көктемнің аяғында арзандап, баға тұрақтанады деп болжам жасауда.

Оралда баспанасы бағасы қымбаттап барады. Статистика департаментінің келтірген дерегіне сүйенсек, қыркүйек айында үйдің бағасы өткен жылдың тоғызыншы айымен салыстырғанда 18,4 пайызға өскен. Қазіргі таңда баспананың бір шарты метрінің бағасы 184 862 теңгеден сатылып жатыр.

Орал қаласында қыркүйек айында баспана бағасы қымбаттағаны байқалады. Статистикалық мәліметтерге сүйенсек, үйдің бағасы 2019 жылмен салыстырғанда 18 пайызға өсіпті. Сала мамандары абаттандырылған пәтерлердің бір шаршы метрі қазір 185 мыңнан сатылып жатыр,- дейді.

Дәуренбек есімді риэлтор облыс орталығында пәтердің бағасы қымбаттап, келешекте құлдырауын күтіп отырмыз,- дейді. Қазіргі таңда 6-шағын ауданда орналасқан 1 бөлмелі пәтерді 10 млн теңгеге сатып алуға болады екен. Ал өзге аудандарда 2 бөлмелі баспананы 9 млн теңгеден бастап саудалап жатырған көрінеді.

Риэлтор пандемияның салдарынан көпқабатты үйдегі пәтерін сатып, жер үйге көшіп жатқан бұқараның қарасы артқан,- дейді. Сол себепті жер үйлердің бағасы да күн санап артып келеді. Маманның сөзіне сенсек, тұтынушылардың көбі "Жұлдыз" ауданынан үй алғысы келеді. Аталмыш ауданда орташа есеппен 70 шаршы метр, 5 соток жерді 11 млн теңгеге сатып алуға болады екен. Мамандар күзде баспана бағасы арзандайды деп болжап отыр. Ал бұл жорамалға пандемия өзгеріс енгізуі әбден мүмкін!

Сурет ғаламтордан жүктелді

2019 жылы Орал қаласында жаңа тұрғын үйлердің бағасы 12,5 пайызға қымбаттаған. Жаңадан салынған пәтердің бір шаршы метрі 166 мың теңгені құрапты. Бұл туралы облыстық статистикалық департаментінің өкілдері мәлімдеді. Әлеуметтік желілерде Қазақстанда қаңтар мен ақпан айларында үйдің бағасы шарықтайды деген жазба жарияланған болатын. Осыған байланысты арна тілшілері өңірдегі соның ішінде облыс орталығындағы баспана бағасының хал-ақуалын зерттеп көрді.

Баспана бағасы тағы қымбаттады. Сала мамандарының келтірген дерегіне сүйенсек, өткен жылы жаңа үйлердің құны 12,5 пайызға өскен.

Үйді саудалауға ат салысатын реэлторларда өткен жылдың наурызынан бастап, облыс орталығында баспана саудасында белсенділік байқағаның айтады. Сала мамандары бұны елдегі ипотекалық бағдарламалардың көптеп жұмыс жасауымен байланыстырып отыр. Себебі, пәтер сатып алушылардың 80 пайызы баспанасын несиеге рәсімдейді.

Қазіргі таңда шаһарымыздың орталығында орналасқан бір бөлмені пәтер 5-7 млн, екі бөлмелі баспана 7-10 млн, үш бөлмелі үйдің құны 14 млн теңгені құрап отыр. Қаламыздағы жаңа ықшам аудандардағы пәтер құны орталыққа қарағанда қымбаттырақ.